La Maison d’Ici compte plus de quarante de membres, majoritairement d’Yverdon. La coopérative veut agir sur le marché du logement non pas dans une logique de rentabilité et de profit mais de biens communs et de mutualisation.

En 2019 la Ville d’Yverdon met au concours la densification de la parcelle de la Ferme des Cygnes et La Maison d’Ici participe. Manque de pot ce projet sera alloué à un promoteur immobilier privé qui finalement y renonce dû à des contraintes trop importantes. En effet, les CFF pourraient réclamer un bout du terrain pour y construire une troisième voie, le parc du terrain ainsi que le bâtiment existant sont classés par le patrimoine. Mais notre coopérative n’a pas froid aux yeux et selon sa charte « est prête à prendre des risques mesurés ». Elle concourt donc une deuxième fois en 2023 et Eurêka ! le projet Limon Tango est retenu.
Il s’agit d’une nouvelle construction de 13 appartements, allant du 1 au 5 pièces. La rénovation de La Ferme, créant un grand ménage de 10 pièces ainsi que quelques logements cluster, sans oublier les locaux communs avec une salle de quartier. Le parc sera préservé dans la mesure du possible. Le site est voué à la mobilité douce, les places de parc limitées au strict minimum. Le tout est chiffré à environ 10 mio. dont 10 à 15% proviennent de fonds propres. A ce sujet il est important de trouver des sympathisants qui souhaitent investir dans un projet transparent et durable. Est-ce qu’une association, une fondation ou autre s’intéresserait à s’installer dans le bâtiment de La Ferme ?

Grâce à la réalisation du projet, ce lieu – qui a une longue histoire et qui est dans le cœur de beaucoup d’Yverdonnois – va vivre un renouveau. Aussi bien la bâtisse de la Ferme que le magnifique parc avec ses arbres majestueux se verront revalorisés par de nouvelles fonctions et le regain d’activités. Le quartier y gagne donc. Aussi du fait de la salle multiusage, ouverte aux riverains et habitant·e·s du quartier. Le choix de privilégier la mobilité douce assure la tranquillité de la rue des Cygnes, liaison privilégiée entre le quartier et le centre-ville. La mise à disposition de quelques véhicules partagés bénéficiera également aux gens vivant à proximité.

(Dimension sociale) En effet, ces logements seront d’utilité publique. Ce qui veut dire que les loyers sont fixés en fonction du coût, en dehors de toute considération de profit. Ils seront donc abordables pour de larges couches de population. Un règlement d’attribution des logements, élaboré et ensuite adopté par les membres de la coopérative, vise une grande mixité parmi les futurs habitants, tant du point de vue des générations, du type de ménages et des modes de vie. Ce règlement est emblématique du mode de fonctionnement participatif de la coopérative : Limon Tango – tel est l’intitulé du projet à la rue des Cygnes – est le résultat d’un travail collectif et sera géré par ses résidents, selon les valeurs de responsabilisation, de solidarité et d’engagement.
(Ecologie) Le projet s’inscrit également dans une démarche de durabilité, qui se traduit par une volonté forte de ménager les ressources, sur le plan de la construction et de la gestion : matériaux à faible impact environnemental, surfaces habitables modérées complétées par des espaces mutualisés, mobilité douce et renonciation à la voiture privée.
(Innovation dans le logement) Trois formes de logement seront offertes, répondant à des besoins variés en matière d’habitat.

Le bâtiment neuf construit dans le parc accueillera une douzaine de logements «classiques», allant de l’appartement 1 pièce au 5 pièces. L’usage s’étend aux espaces mutualisés mentionnés plus haut, tels que pièce joker, salle commune, buanderie communautaire. Ces appartements sont destinés principalement à des ménages de différentes tailles, issus de la classe moyenne.
La bâtisse de la Ferme sera occupée, dans la partie anciennement habitée, par un très grand logement, de 10 pièces. Dans la partie Grange prendra place un style de logements dénommé «cluster», ou logement en grappes, une entité d’habitation divisée en unités privatives (chambre(s), salle d’eau, kitchenette). Cette forme de cohabitation combine la privacité d’un noyau de ménage avec la création de liens et les activités partagées, comme cuisiner ou passer du temps ensemble, dans de généreux espaces collectifs, où par exemple.
Ces deux types de logements à vocation plus communautaire se prêtent à diverses configurations d’habitants. Il pourra s’agir d’un groupe de personnes motivé par un projet commun, qui cherche à expérimenter un mode de vie plus collectif. Ils sont aussi adaptés à des personnes qui ont besoin d’un encadrement léger, parce qu’elles peinent à trouver un logement par leurs propres moyens ou qui pour habiter doivent pouvoir s’appuyer sur un soutien. Pour cela, nous cherchons à collaborer avec une institution active dans ce domaine.

Quels sont les prochains défis qui attendent La Maison d’Ici ? Dans les mois à venir, elle s’attachera à finaliser le projet en vue du dépôt de la demande de permis de construire. Cette phase est exigeante. Elle demande une approche globale, permettant de marier les ambitions de la coopérative – en termes d’économie des ressources naturelles, de respect de l’héritage patrimonial et de vivre-ensemble – et les contraintes contextuelles – particularité du site, exigences légales, cadre lié à l’obtention des aides. Un axe primordial consistera bien sûr en la mobilisation des fonds nécessaires et la consolidation de la viabilité économique du projet, base indispensable à l’obtention des facilités offertes par le Canton et la Confédération.

Vous vous demandez peut-être à quoi ressemblera ce projet, quelle forme il prendra concrètement. Vous aimeriez savoir qui sont les personnes engagées, par simple curiosité ou pour échanger avec elles ? Nous organiserons dès l’automne, une fois par mois, des portes ouvertes qui vous donneront l’occasion de visualiser le projet, d’interagir avec des coopérateurs et coopératrices, de poser vos questions. Imaginant ces moments d’échanges conviviaux, joyeux et créatifs. Il y aura à boire et à grignoter, le tout préparé par nos membres. Le moment venu, il y aura une sur notre site internet (www.lamaisondici.ch ).